Πιστεύετε ότι η βραχυπρόθεσμη μίσθωση το 2026 παραμένει μια απλή υπόθεση ανάρτησης μερικών φωτογραφιών σε μια ψηφιακή πλατφόρμα; Η πραγματικότητα δείχνει ότι οι ιδιοκτήτες που αποφεύγουν να ενσωματώσουν την τεχνητή νοημοσύνη στη στρατηγική τους χάνουν ήδη το 32% των ετήσιων εσόδων τους εξαιτίας της λανθασμένης τιμολόγησης. Είναι απόλυτα λογικό να αισθάνεστε πίεση από τις δαιδαλώδεις φορολογικές απαιτήσεις της ΑΑΔΕ και τον διαρκώς αυξανόμενο ανταγωνισμό στην αγορά. Στην Crucial Hospitality, γνωρίζουμε καλά ότι ο χρόνος σας είναι εξαιρετικά πολύτιμος και η ανάγκη για σταθερή οικονομική απόδοση αποτελεί τη βασική σας προτεραιότητα.

Σε αυτόν τον πλήρη οδηγό, θα ανακαλύψετε πώς να μετατρέψετε το ακίνητό σας σε μια κορυφαία επενδυτική επιλογή που παράγει παθητικό εισόδημα, χωρίς να σας απασχολεί η καθημερινή διαχείριση των κρατήσεων ή η καθαριότητα. Θα σας δείξουμε τον τρόπο να πετύχετε απόλυτη νομική συμμόρφωση και να μεγιστοποιήσετε την πληρότητά σας, αξιοποιώντας τα καινοτόμα εργαλεία που μας ανέδειξαν ως βραβευμένη εταιρεία από την ICAP το 2022. Θα αναλύσουμε τις κυρίαρχες τάσεις του 2026, προσφέροντας μια ξεκάθαρη στρατηγική που θα σας βοηθήσει να ταράξετε τα νερά της αγοράς και να αυξήσετε την κερδοφορία σας με ασφάλεια.

Νομικό πλαίσιο και Μητρώο Ακινήτων: Οι υποχρεώσεις σας

Η συμμόρφωση με το ισχύον νομικό πλαίσιο αποτελεί το θεμέλιο για κάθε κερδοφόρα βραχυπροθεσμη επένδυση στον κλάδο των ακινήτων. Το 2026, η ΑΑΔΕ εφαρμόζει αυστηρότερα πρωτόκολλα ψηφιακού ελέγχου, καθιστώντας την εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής το πρώτο και κρισιμότερο βήμα για κάθε ιδιοκτήτη. Η διαδικασία είναι αποκλειστικά ψηφιακή. Συνδέεστε στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ με τους κωδικούς Taxisnet, εισάγετε τον Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) και λαμβάνετε άμεσα τον Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (Α.Μ.Α.).

Ο ρόλος του Α.Μ.Α. είναι καθοριστικός για τη βιωσιμότητα της δραστηριότητάς σας. Πρέπει να αναγράφεται υποχρεωτικά σε κάθε ανάρτηση στις ψηφιακές πλατφόρμες όπως η Airbnb και η Booking. Η απουσία του ή η αναγραφή λανθασμένων στοιχείων ενεργοποιεί βαριά πρόστιμα. Για το 2026, οι κυρώσεις ξεκινούν από 5.000 ευρώ και μπορούν να αγγίξουν το 50% των ακαθάριστων εσόδων του προηγούμενου έτους, αν διαπιστωθεί υποτροπή ή συστηματική παράκαμψη των διατάξεων.

Παράλληλα, οι προδιαγραφές ασφαλείας και υγιεινής έχουν αναβαθμιστεί σημαντικά. Κάθε κατάλυμα οφείλει πλέον να διαθέτει:

• Πιστοποιημένους πυροσβεστήρες σε προσβάσιμα και εμφανή σημεία.
• Ανιχνευτές καπνού και μονοξειδίου του άνθρακα σε κάθε υπνοδωμάτιο.
• Πλήρες φαρμακείο πρώτων βοηθειών με πρόσφατη ημερομηνία λήξης υλικών.
• Σήμανση εξόδων κινδύνου και οδηγίες έκτακτης ανάγκης σε τουλάχιστον δύο γλώσσες.

Φορολογία Airbnb 2026: Τι πρέπει να γνωρίζετε

Τα έσοδα που προκύπτουν από τη βραχυπροθεσμη μίσθωση αντιμετωπίζονται φορολογικά ως εισόδημα από ακίνητα, υπό την προϋπόθεση ότι δεν παρέχονται πρόσθετες υπηρεσίες πλην της παροχής κλινοσκεπασμάτων. Η φορολογική κλίμακα είναι προοδευτική. Το 15% εφαρμόζεται για εισόδημα έως 12.000 ευρώ, το 35% για το τμήμα από 12.001 έως 35.000 ευρώ και το 45% για ποσά που υπερβαίνουν τις 35.000 ευρώ ετησίως. Επιπλέον, το Τέλος Ανθεκτικότητας στην Κλιματική Κρίση, το οποίο αντικατέστησε τον παλαιό φόρο διαμονής, κυμαίνεται από 1,50 έως 10 ευρώ ανά διανυκτέρευση, ανάλογα με την εποχή και τον τύπο του καταλύματος. Για μια εις βάθος ανάλυση των οικονομικών σας υποχρεώσεων, μελετήστε τον αναλυτικό οδηγό για τη φορολογία Airbnb που έχουμε ετοιμάσει.

Δήλωση κρατήσεων και ημερομηνίες-κλειδιά

Η συνέπεια στις δηλώσεις είναι το κλειδί για την αποφυγή περιττών οικονομικών επιβαρύνσεων. Κάθε κράτηση πρέπει να υποβάλλεται στην εφαρμογή της ΑΑΔΕ το αργότερο μέχρι τις 20 του επόμενου μήνα από την ημέρα αναχώρησης του μισθωτή. Τα συνηθέστερα λάθη περιλαμβάνουν την παράλειψη δήλωσης ακυρώσεων ή τη λανθασμένη καταγραφή των ημερών μίσθωσης, γεγονός που προκαλεί ασυμφωνίες κατά τη διασταύρωση στοιχείων. Η συνεργασία με έναν εξειδικευμένο λογιστή είναι απαραίτητη, καθώς οι έλεγχοι γίνονται πλέον με αυτοματοποιημένα συστήματα τεχνητής νοημοσύνης. Η Crucial Hospitality χρησιμοποιεί προηγμένα ψηφιακά εργαλεία για να διασφαλίζει την ακρίβεια των δεδομένων, επιτρέποντάς σας να μεγιστοποιήσετε την απόδοση της επένδυσής σας χωρίς το άγχος της γραφειοκρατίας.

Βραχυπρόθεσμη vs Μακροχρόνια Μίσθωση: Ποια επένδυση αποδίδει περισσότερο;

Η επιλογή ανάμεσα στα δύο μοντέλα δεν αποτελεί πλέον ζήτημα προσωπικής προτίμησης. Είναι μια καθαρά στρατηγική απόφαση που στοχεύει στη μεγιστοποίηση της αξίας του ακινήτου σας. Το 2026, η βραχυπροθεσμη μίσθωση αναδεικνύεται ως ο αδιαφιλονίκητος νικητής σε απόδοση κεφαλαίου, ειδικά σε αστικά κέντρα και τουριστικούς θύλακες. Η ευελιξία που προσφέρει στον ιδιοκτήτη είναι το κλειδί. Μπορείτε να δεσμεύσετε το ακίνητο για προσωπική χρήση οποιαδήποτε στιγμή, κάτι που είναι νομικά αδύνατο σε ένα τυπικό τριετές μισθωτήριο.

Υπάρχει ένας επίμονος μύθος ότι οι συνεχείς εναλλαγές επισκεπτών καταστρέφουν τα σπίτια. Η πραγματικότητα στην αγορά του 2026 αποδεικνύει το αντίθετο. Στη βραχυπρόθεσμη δραστηριότητα, το ακίνητο υφίσταται επαγγελματικό καθαρισμό και τεχνικό έλεγχο κάθε 3 με 5 ημέρες. Οι μικροφθορές εντοπίζονται και αποκαθίστανται άμεσα. Στη μακροχρόνια ενοικίαση, ο ιδιοκτήτης συχνά αντικρίζει το εσωτερικό του σπιτιού του μετά από χρόνια, ανακαλύπτοντας συσσωρευμένη παραμέληση που απαιτεί τεράστια κεφάλαια ανακαίνισης.

Ανάλυση απόδοσης (ROI) για το 2026

Για να υπολογίσετε το πραγματικό κέρδος, η Crucial Hospitality εστιάζει στα καθαρά έσοδα μετά από φόρους και λειτουργικά έξοδα. Τα κόστη που πρέπει να συνυπολογίσετε περιλαμβάνουν:

• Προμήθειες πλατφορμών (Airbnb, Booking.com) που κυμαίνονται από 15% έως 20%.
• Κόστος καθαριότητας, πλυντηρίων και αναλωσίμων.
• Λογαριασμοί κοινής ωφέλειας, με το ρεύμα και το internet να αποτελούν τις κύριες δαπάνες.

Η τοποθεσία καθορίζει τα τελικά νούμερα. Στην Αθήνα, ένα ανακαινισμένο διαμέρισμα 50 τ.μ. μπορεί να παράγει 1.950 ευρώ μεικτά τον μήνα, ενώ το ενοίκιο με τον μήνα στην ίδια περιοχή δεν ξεπερνά τα 850 ευρώ. Στην Κρήτη και τις Κυκλάδες, η απόδοση εκτοξεύεται κατά τους θερινούς μήνες, καλύπτοντας τα έξοδα όλης της χρονιάς. Δείτε πώς η σωστή διαχείριση ακινήτων εξασφαλίζει ότι αυτά τα έξοδα παραμένουν υπό έλεγχο, αυξάνοντας το τελικό ROI μέσω έξυπνης τιμολόγησης.

Διαχείριση ρίσκου και σταθερότητα εισοδήματος

Η βραχυπροθεσμη μίσθωση προσφέρει ανώτερη ασφάλεια πληρωμών σε σύγκριση με την παραδοσιακή. Οι πληρωμές είναι προεισπραττόμενες και εγγυημένες από τις διεθνείς πλατφόρμες, εξαλείφοντας το άγχος των απλήρωτων ενοικίων και των δικαστικών εξώσεων. Η εποχικότητα αντιμετωπίζεται πλέον με δυναμική στρατηγική και χρήση τεχνητής νοημοσύνης. Προσαρμόζουμε τις τιμές σε πραγματικό χρόνο για να προσελκύσουμε κρατήσεις τον χειμώνα από digital nomads και επαγγελματίες, προσφέροντας ειδικά πακέτα για διαμονές άνω των 14 ημερών.

Πότε είναι η μακροχρόνια μίσθωση η σωστή επιλογή; Αν το ακίνητό σας βρίσκεται σε απομακρυσμένη περιοχή χωρίς τουριστικό ενδιαφέρον ή αν η κατάσταση του κτιρίου δεν επιτρέπει τη φιλοξενία υψηλών προδιαγραφών. Σε περιοχές με αυστηρούς τοπικούς περιορισμούς, όπως το όριο των 90 ημερών χωρίς δυνατότητα επαγγελματικής εξαίρεσης, η σταθερότητα του μηνιαίου μισθώματος αποτελεί μια ασφαλή αλλά χαμηλότερης απόδοσης λύση.

Στρατηγικές μεγιστοποίησης εσόδων με τη χρήση Τεχνητής Νοημοσύνης (AI)

Γιατί η Crucial Hospitality είναι ο στρατηγικός σας συνεργάτης

Η Crucial Hospitality δεν προσφέρει απλώς υπηρεσίες διαχείρισης, αλλά μια ολοκληρωμένη επενδυτική στρατηγική που μεταμορφώνει το ακίνητό σας. Είμαστε η πρώτη εταιρεία στην Ελλάδα που ενσωμάτωσε την τεχνητή νοημοσύνη (AI) στη βραχυπροθεσμη μίσθωση, εξασφαλίζοντας δυναμική τιμολόγηση που προσαρμόζεται σε πραγματικό χρόνο. Αυτό το καινοτόμο μοντέλο επιτρέπει στους ιδιοκτήτες να απαλλαγούν οριστικά από το καθημερινό άγχος των κρατήσεων και τη δαιδαλώδη γραφειοκρατία των φορολογικών υποχρεώσεων.

Η δέσμευσή μας για τη συνεχή αύξηση της αξίας της επένδυσής σας βασίζεται σε δεδομένα και όχι σε υποθέσεις. Μέσω του παγκόσμιου δικτύου συνεργατών μας, το ακίνητό σας αποκτά πρόσβαση σε αποκλειστικά κανάλια πωλήσεων που οι μεμονωμένοι ιδιοκτήτες δεν μπορούν να προσεγγίσουν. Στόχος μας είναι η μεγιστοποίηση της πληρότητας καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, ακόμα και σε περιόδους χαμηλής ζήτησης.

• Χρήση AI: Αυτόματη βελτιστοποίηση τιμών για 20% υψηλότερες αποδόσεις σε σχέση με τον ανταγωνισμό.
• Απαλλαγή από άγχος: Διαχειριζόμαστε τα πάντα, από την επικοινωνία με τους επισκέπτες μέχρι τις τεχνικές βλάβες.
• Παγκόσμια εμβέλεια: Προβολή σε εξειδικευμένες πλατφόρμες για high-end ταξιδιώτες.
• Στρατηγική ανάπτυξη: Εστίαση στη δημιουργία σταθερού εισοδήματος και μακροπρόθεσμης υπεραξίας.

Ολοκληρωμένη διαχείριση: Από τον καθαρισμό μέχρι τις πωλήσεις

Αναλαμβάνουμε την πλήρη λειτουργία του καταλύματός σας με μια ολιστική προσέγγιση που δεν αφήνει τίποτα στην τύχη. Η εξειδίκευσή μας στη διαχείριση βιλών και boutique ξενοδοχείων μας επιτρέπει να προσφέρουμε εξατομικευμένες λύσεις υψηλού επιπέδου. Κάθε λεπτομέρεια, από τον επαγγελματικό καθαρισμό μέχρι το check-in, εκτελείται από εκπαιδευμένο προσωπικό. Παρέχουμε απόλυτη διαφάνεια στις πληρωμές και στέλνουμε αναλυτικά reports απόδοσης κάθε μήνα. Με πάνω από 5.000 επιτυχημένες κρατήσεις ετησίως, διαθέτουμε την εμπειρία να διαχειριστούμε ακόμα και τις πιο απαιτητικές περιπτώσεις.

Ταράζουμε τα νερά στη διαχείριση Airbnb στην Ελλάδα

Η αγορά το 2026 απαιτεί τόλμη και καινοτομία. Οι παραδοσιακές εταιρείες διαχείρισης μένουν πίσω επειδή βασίζονται σε παρωχημένες μεθόδους, ενώ εμείς επιλέγουμε να ταράξουμε τα νερά με τη βραβευμένη προσέγγιση της Crucial Hospitality. Η αναγνώρισή μας ως βραβευμένη εταιρεία από την ICAP το 2022 αποτελεί τη σφραγίδα της αξιοπιστίας μας. Μην αφήνετε την τύχη της περιουσίας σας σε ερασιτέχνες. Συμπληρώστε τη φόρμα επικοινωνίας τώρα για μια δωρεάν ανάλυση εσόδων και δείτε πώς η βραχυπροθεσμη εκμετάλλευση του ακινήτου σας μπορεί να γίνει η πιο έξυπνη επενδυτική σας κίνηση.

Κυριαρχήστε στην Αγορά Ακινήτων το 2026

Το τοπίο των ακινήτων αλλάζει ριζικά και η επιτυχία σας απαιτεί απόλυτη προσαρμογή στα νέα δεδομένα. Η πλήρης συμμόρφωση με το Μητρώο Ακινήτων και η ενσωμάτωση προηγμένων εργαλείων Τεχνητής Νοημοσύνης αποτελούν πλέον τις βασικές προϋποθέσεις για υψηλές αποδόσεις. Η βραχυπροθεσμη μίσθωση εξελίσσεται σε μια σύνθετη επενδυτική στρατηγική όπου η λεπτομέρεια κάνει τη διαφορά στην κερδοφορία. Δεν αρκεί απλώς η καταχώρηση σε μια πλατφόρμα. Χρειάζεστε δεδομένα, ταχύτητα και τεχνολογική υπεροχή για να ξεχωρίσετε από τον ανταγωνισμό.

Η Crucial Hospitality αποτελεί τον ιδανικό σύμμαχο σε αυτή την πορεία. Ως βραβευμένη εταιρεία από την ICAP το 2022, φέρνουμε στο τραπέζι την εμπειρία από πάνω από 5.000 επιτυχημένες κρατήσεις ετησίως. Είμαστε η πρώτη εταιρεία στην Ελλάδα που χρησιμοποιεί το AI για να βελτιστοποιεί τις τιμές και την πληρότητα σε πραγματικό χρόνο. Αυτή η καινοτομία διασφαλίζει ότι η επένδυσή σας παραμένει στην κορυφή της αγοράς, ανεξάρτητα από τις διακυμάνσεις της ζήτησης. Η τεχνογνωσία μας μετατρέπει το ακίνητό σας σε μια αποδοτική μηχανή παραγωγής σταθερού εισοδήματος.

Αναβαθμίστε την επένδυσή σας σήμερα με την Crucial Hospitality!

Πάρτε τον έλεγχο του οικονομικού σας μέλλοντος και εμπιστευτείτε τους ειδικούς που ταράζουν τα νερά του κλάδου με αποτελέσματα.

Συχνές Ερωτήσεις για τη Βραχυπρόθεσμη Μίσθωση το 2026

Τι θεωρείται βραχυπρόθεσμη μίσθωση σύμφωνα με την ΑΑΔΕ;

Η βραχυπρόθεσμη μίσθωση ορίζεται ως η ενοικίαση ακινήτου που πραγματοποιείται μέσω ψηφιακής πλατφόρμας για συγκεκριμένη διάρκεια μικρότερη των 60 ημερών ανά κράτηση. Η ρύθμιση αυτή αφορά αποκλειστικά ακίνητα που δεν παρέχουν πρόσθετες υπηρεσίες στους επισκέπτες, με εξαίρεση τη διαμονή και την παροχή κλινοσκεπασμάτων. Σύμφωνα με τον νόμο 4446/2016, αν η διάρκεια παραμονής του ίδιου μισθωτή υπερβεί τις 60 ημέρες, η μίσθωση δεν μπορεί πλέον να χαρακτηριστεί ως βραχυπρόθεσμη.

Πόσες ημέρες το χρόνο μπορώ να νοικιάζω το ακίνητό μου στο Airbnb;

Δεν υπάρχει γενικός χρονικός περιορισμός ημερών για την εκμετάλλευση του ακινήτου σας στο σύνολο της επικράτειας για το 2026. Ωστόσο, ισχύει ειδική απαγόρευση έκδοσης νέων Αριθμών Μητρώου Ακινήτου για 12 μήνες στα τρία κεντρικά διαμερίσματα του Δήμου Αθηναίων, ξεκινώντας από την 1η Ιανουαρίου 2025. Σε όλες τις υπόλοιπες περιοχές, η βραχυπροθεσμη δραστηριότητα παραμένει ελεύθερη χωρίς πλαφόν διανυκτερεύσεων, επιτρέποντας στους ιδιοκτήτες να μεγιστοποιούν τα έσοδά τους καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.

Είναι υποχρεωτική η έναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας για τη βραχυπρόθεσμη μίσθωση;

Η έναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας είναι υποχρεωτική μόνο για φυσικά πρόσωπα που διαχειρίζονται 3 ή περισσότερα ακίνητα για σκοπούς βραχυπρόθεσμης διαμονής. Βάσει του νόμου 5073/2023, οι ιδιοκτήτες αυτοί υποχρεούνται να ανοίξουν βιβλία, να μετατραπούν σε επαγγελματίες και να επιβάλλουν ΦΠΑ 13% στις κρατήσεις τους. Αν διαθέτετε 1 ή 2 ακίνητα, μπορείτε να συνεχίσετε τη λειτουργία σας ως ιδιώτης, φορολογούμενος στην κλίμακα των εισοδημάτων από ακίνητα.

Πώς μπορώ να βρω τον Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ);

Ο Αριθμός Μητρώου Ακινήτου εκδίδεται άμεσα μέσω της ψηφιακής εφαρμογής “Μητρώο Ακινήτων Βραχυπρόθεσμης Διαμονής” στον ιστότοπο της ΑΑΔΕ με τη χρήση των κωδικών Taxisnet. Για την ολοκλήρωση της διαδικασίας, απαιτείται η καταχώρηση του Αριθμού Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) και των τετραγωνικών μέτρων του χώρου. Ο ΑΜΑ είναι απαραίτητος για τη νόμιμη ανάρτηση κάθε αγγελίας σε πλατφόρμες όπως η Airbnb, καθώς η παράλειψή του επιφέρει πρόστιμα που ξεκινούν από 5.000 ευρώ.

Τι φόρους πληρώνω για τα έσοδα από βραχυπρόθεσμη μίσθωση το 2026;

Τα έσοδα που αποκτούν οι ιδιώτες από τη βραχυπροθεσμη μίσθωση φορολογούνται αυτοτελώς με συντελεστή 15% για ποσά έως 12.000 ευρώ ετησίως. Για το τμήμα του εισοδήματος από 12.001 έως 35.000 ευρώ ο φόρος ανέρχεται σε 35%, ενώ για έσοδα πάνω από 35.000 ευρώ ο συντελεστής αγγίζει το 45%. Οι ιδιοκτήτες που λειτουργούν ως επιχειρήσεις φορολογούνται με 22% επί των καθαρών κερδών τους, έχοντας τη δυνατότητα έκπτωσης των λειτουργικών τους δαπανών.

Ποια είναι τα πλεονεκτήματα της ανάθεσης σε μια εταιρεία διαχείρισης Airbnb;

Η συνεργασία με μια βραβευμένη εταιρεία όπως η Crucial Hospitality προσφέρει πρόσβαση σε τεχνητή νοημοσύνη ΑΙ για τη δυναμική ρύθμιση των τιμών σας. Με εμπειρία από 5.000 κρατήσεις ετησίως, πετυχαίνουμε αύξηση της καθαρής κερδοφορίας έως και 40% μέσω στρατηγικής προώθησης και μείωσης του λειτουργικού κόστους. Η έξυπνη διαχείριση απαλλάσσει τον ιδιοκτήτη από το καθημερινό άγχος, μετατρέποντας το ακίνητο σε μια αποδοτική επενδυτική επιλογή με επαγγελματικά πρότυπα.

Μπορώ να κάνω βραχυπρόθεσμη μίσθωση σε ακίνητο που νοικιάζω ο ίδιος;

Η υπεκμίσθωση ακινήτου επιτρέπεται μόνο εφόσον υπάρχει ρητή έγγραφη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη στο αρχικό μισθωτήριο συμβόλαιο που έχει κατατεθεί στην ΑΑΔΕ. Ο υπεκμισθωτής οφείλει να εκδώσει δικό του ΑΜΑ και να δηλώνει κανονικά τα εισοδήματα που εισπράττει από τις πλατφόρμες. Χωρίς την ξεκάθαρη άδεια για βραχυπρόθεσμη εκμετάλλευση στο συμβόλαιο, η δραστηριότητα θεωρείται παράνομη και ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα άμεσης καταγγελίας της μίσθωσης και έξωσης.

Τι ισχύει με το τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση για τους ιδιώτες;

Το τέλος ανθεκτικότητας για το 2026 διαμορφώνεται στα 1,50 ευρώ ανά διανυκτέρευση για τη χειμερινή περίοδο από τον Νοέμβριο έως τον Φεβρουάριο. Κατά τους μήνες αιχμής, από τον Μάρτιο έως τον Οκτώβριο, το τέλος αυξάνεται στα 10,00 ευρώ ανά ημέρα για κάθε διαμέρισμα ή μονοκατοικία. Το ποσό αυτό επιβαρύνει τον επισκέπτη, εισπράττεται από τον ιδιοκτήτη και αποδίδεται στο κράτος μέσω της ειδικής πλατφόρμας της ΑΑΔΕ μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα.